전세자금대출 계산기
월 상환액, 총 이자, 상환 스케줄을 한번에 계산
대출 조건 입력
계산 결과
상환 스케줄
정부 지원 전세대출 상품 비교
버팀목 전세자금대출
대상: 부부합산 연소득 5천만원 이하
한도: 수도권 1.2억, 비수도권 8천만원 (2자녀 이상 가구 2.5억/1.6억)
금리: 연 2.5% ~ 3.5% (소득에 따라 차등, 우대금리 적용 시 최저 1.0%)
기간: 2년 (4회 연장, 최장 10년)
청년 전세자금대출 (청년전용 버팀목)
대상: 만 19~34세, 연소득 5천만원 이하
한도: 최대 1.5억 (임차보증금의 80% 이내, 만 25세 미만 단독세대주 1.2억)
금리: 연 2.2% ~ 3.3% (소득에 따라 차등)
기간: 2년 (2회 연장, 최장 6년)
신혼부부 전세자금대출
대상: 혼인 7년 이내(3개월 내 결혼 예정 포함), 부부합산 연소득 7.5천만원 이하
한도: 수도권 2.5억, 비수도권 1.6억 (임차보증금의 80% 이내)
금리: 연 1.9% ~ 3.3% (소득에 따라 차등)
기간: 2년 (4회 연장, 최장 10년)
시중은행 전세자금대출 (참고)
대상: 만 19세 이상, 신용점수 기반
한도: 통상 전세금의 80% 이내 (은행·보증기관별 상한 다름)
금리: 연 3%대 ~ 4%대 (변동금리, 은행 공시 기준 추정치 — 실제 금리는 각 은행 공시를 확인)
기간: 2년 (연장 가능)
기금 상품 3종의 대상·한도·금리는 2026-09-14 주택도시기금(nhuf.molit.go.kr) 상품 안내를 그대로 옮긴 것입니다. 기금 금리는 매년 조정되고 소득 구간·우대 조건에 따라 달라지므로 신청 전 기금 사이트에서 다시 확인하세요.
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전세자금대출 계산기로 월 상환액, 총 이자, 대출 한도를 간편하게 계산하세요. 버팀목, 청년, 신혼부부 전세대출 상품 비교와 상환 스케줄까지 한번에 확인.
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전세보증금·금리별 월 이자 부담
전세자금대출은 보증금의 최대 80%까지 빌리고 이자만 내는 경우가 많습니다. 그래서 월세와 직접 비교가 됩니다. 표는 대출비율 80%·이자만 상환 기준으로 위 계산기를 돌려 만든 월 이자입니다. 같은 보증금이라도 금리에 따라 월 부담이 얼마나 갈리는지, 그리고 그 금액이 월세보다 싼지 바로 견줘 보세요. 대출비율과 상환방식은 위 계산기에서 바꿀 수 있습니다.
| 전세보증금 | 금리 3.0% | 금리 3.5% | 금리 4.0% | 금리 4.5% |
|---|---|---|---|---|
| 5,000만원 | 100,000원 | 116,667원 | 133,333원 | 150,000원 |
| 1억 | 200,000원 | 233,333원 | 266,667원 | 300,000원 |
| 1억 5,000만 | 300,000원 | 350,000원 | 400,000원 | 450,000원 |
| 2억 | 400,000원 | 466,667원 | 533,333원 | 600,000원 |
| 2억 5,000만 | 500,000원 | 583,333원 | 666,667원 | 750,000원 |
| 3억 | 600,000원 | 700,000원 | 800,000원 | 900,000원 |
| 3억 5,000만 | 700,000원 | 816,667원 | 933,333원 | 1,050,000원 |
| 4억 | 800,000원 | 933,333원 | 1,066,667원 | 1,200,000원 |
| 4억 5,000만 | 900,000원 | 1,050,000원 | 1,200,000원 | 1,350,000원 |
| 5억 | 1,000,000원 | 1,166,667원 | 1,333,333원 | 1,500,000원 |
표의 모든 값은 이 페이지의 계산기가 직접 계산한 결과입니다 · 대출비율 80% · 이자만 상환 · 보증료·부대비용 미반영
계산 기준과 한계
계산 가정
- 입력한 조건만으로 계산하며, 중도상환수수료·인지세·근저당 설정비 같은 부대비용과 개인별 우대금리는 반영하지 않습니다.
- 결과는 추정치입니다. 실제 상환액은 실행 금리와 상환 방식, 실행일에 따라 달라집니다.
- 계산은 브라우저 안에서만 이루어지며 입력값은 서버로 전송되지 않습니다.
이 결과를 쓰면 안 되는 곳
대출 승인 여부나 실제 적용 금리를 보장하지 않습니다. 금융회사마다 가산금리·우대금리·중도상환수수료가 다르고, DSR 규제로 한도가 줄어들 수 있습니다. 실행 전에 해당 금융회사에서 조건을 확인하세요.
공식 근거
페이지 검증일 2026-09-09 · 기준일 미확인 · 다음 검토 예정 매년 1월
자주 묻는 질문
전세대출 한도는 어떻게 정해지나요?
보통 전세보증금의 일정 비율까지 빌릴 수 있습니다. 위 계산기는 그 비율을 직접 넣게 해서 보증금 대비 대출 가능액을 계산합니다. 실제 한도는 상품과 보증기관 조건에 따라 더 낮아질 수 있습니다.
전세대출은 이자만 내면 되나요?
상품에 따라 다릅니다. 이자만 내는 방식이면 매달 부담이 작지만 만기에 원금을 한 번에 갚아야 합니다. 위 계산기에서 상환 방식을 바꿔 월 부담과 총이자를 함께 비교해 보세요.
이 계산으로 대출이 승인되나요?
아닙니다. 소득·신용·보증 조건에 따라 한도와 금리가 달라집니다. 표시된 상품 금리는 참고용이며, 실제 조건은 해당 금융회사에서 확인하세요.