주택담보대출 계산기

월 상환액, LTV, DSR 자동계산 | 상환방식 비교

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대출금액·금리별 월 상환액 (원리금균등 30년)

주택담보대출에서 실제로 부담을 가르는 것은 대출금액보다 금리 0.5%p 차이인 경우가 많습니다. 표는 30년 원리금균등 기준으로 위 계산기를 그대로 돌려 만든 월 상환액입니다. 자기 대출금액 줄에서 금리 칸을 좌우로 훑으면 0.5%p마다 월 얼마가 늘어나는지 바로 보입니다. LTV·DSR 한도와 변동금리 시나리오는 위 계산기에서 조건을 넣어 확인하세요.

대출금액금리 3.5%금리 4.0%금리 4.5%금리 5.0%
5,000만원220,000원240,000원250,000원270,000원
1억450,000원480,000원510,000원540,000원
1억 5,000만670,000원720,000원760,000원810,000원
2억900,000원950,000원1,010,000원1,070,000원
2억 5,000만1,120,000원1,190,000원1,270,000원1,340,000원
3억1,350,000원1,430,000원1,520,000원1,610,000원
3억 5,000만1,570,000원1,670,000원1,770,000원1,880,000원
4억1,800,000원1,910,000원2,030,000원2,150,000원
5억2,250,000원2,390,000원2,530,000원2,680,000원
6억2,690,000원2,860,000원3,040,000원3,220,000원

표의 모든 값은 이 페이지의 계산기가 직접 계산한 결과입니다 · 원리금균등 · 30년 · 중도상환수수료·부대비용 미반영

주택담보대출 월 상환액, LTV, DSR을 자동 계산합니다. 원리금균등, 원금균등, 만기일시 상환방식 비교와 상환 스케줄을 확인하세요.

관련 도구

계산 기준과 한계

계산 가정

이 결과를 쓰면 안 되는 곳

대출 승인 여부나 실제 적용 금리를 보장하지 않습니다. 금융회사마다 가산금리·우대금리·중도상환수수료가 다르고, DSR 규제로 한도가 줄어들 수 있습니다. 실행 전에 해당 금융회사에서 조건을 확인하세요.

공식 근거

페이지 검증일 2026-09-14 · 기준일 미확인 · 다음 검토 예정 매년 1월

자주 묻는 질문

LTV 와 DSR 은 무엇이 다른가요?

LTV 는 집값 대비 대출 비율이고, DSR 은 연소득 대비 연간 원리금 상환액 비율입니다. LTV 를 통과해도 DSR 에 걸려 한도가 줄어드는 경우가 많습니다. 위 계산기는 둘을 함께 계산해 보여줍니다.

지역에 따라 한도가 달라지나요?

규제 지역일수록 LTV 상한이 낮아집니다. 2025년 10월 16일부터 서울 전역과 경기 12곳이 규제지역(투기과열지구·조정대상지역)이고 그곳의 LTV 는 40%(서민·실수요자 60%), 비규제지역은 70%입니다. 수도권과 규제지역에서는 집값에 따라 대출 자체가 15억 이하 6억, 15~25억 4억, 25억 초과 2억으로 제한됩니다(금융위원회 10·15 대책). 지정 현황은 자주 바뀌므로 계약 전에 확인하세요.

상환 방식에 따라 총이자가 얼마나 차이 나나요?

만기일시 > 원리금균등 > 원금균등 순으로 총이자가 큽니다. 원금을 빨리 갚을수록 남은 잔액이 줄어 이자가 덜 붙기 때문입니다. 세 방식을 같은 조건으로 넣고 상환 스케줄을 펼쳐 비교해 보세요.

이 결과로 대출 계획을 확정해도 되나요?

안 됩니다. 승인 여부와 실제 금리를 보장하지 않습니다. 가산금리·우대금리와 DSR 규제로 한도가 줄어들 수 있으니 실행 전에 금융회사에서 확인하세요.