부동산 정보 입력
계산 결과
취득세율 안내
| 구분 | 세율 | 비고 |
|---|---|---|
| 주택 6억 이하 | 1% | 1주택 기준 |
| 주택 6~9억 | 1~3% | 구간별 산식 |
| 주택 9억 초과 | 3% | 1주택 기준 |
| 2주택 (조정) | 8% | 조정대상지역 |
| 3주택+ (조정) | 12% | 조정대상지역 |
| 토지 | 4% | 농지 3% |
| 상가 | 4% | - |
| 오피스텔 | 4% | - |
* 지방교육세: 취득세의 20%
* 생애최초 주택: 취득세 감면 (200만원 한도)
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부동산 취득세 자동계산기. 주택, 토지, 상가, 오피스텔 취득세율과 농어촌특별세, 지방교육세를 한번에 계산합니다. 다주택 중과세율, 생애최초 감면까지.
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주택 매매가·보유주택수별 취득세
취득세는 집값보다 보유 주택 수에서 더 크게 갈립니다. 같은 집을 사도 첫 집이냐 세 번째 집이냐에 따라 세 배 넘게 차이가 납니다. 표는 조정대상지역 기준 중과세율을 적용한 값이며, 농어촌특별세와 지방교육세를 포함한 총액입니다. 생애최초 감면이나 비조정지역이면 위 계산기에서 조건을 바꿔 확인하세요.
| 매매가 | 1주택 | 2주택(조정) | 3주택 이상(조정) | 1주택 세율 |
|---|---|---|---|---|
| 5,000만원 | 650,000원 | 4,500,000원 | 6,700,000원 | 1.00% |
| 1억 | 1,300,000원 | 9,000,000원 | 13,400,000원 | 1.00% |
| 1억 5,000만 | 1,950,000원 | 13,500,000원 | 20,100,000원 | 1.00% |
| 2억 | 2,600,000원 | 18,000,000원 | 26,800,000원 | 1.00% |
| 3억 | 3,900,000원 | 27,000,000원 | 40,200,000원 | 1.00% |
| 4억 | 5,200,000원 | 36,000,000원 | 53,600,000원 | 1.00% |
| 5억 | 6,500,000원 | 45,000,000원 | 67,000,000원 | 1.00% |
| 6억 | 7,800,000원 | 54,000,000원 | 80,400,000원 | 1.00% |
| 7억 | 14,259,000원 | 63,000,000원 | 93,800,000원 | 1.67% |
| 8억 | 22,104,000원 | 72,000,000원 | 107,200,000원 | 2.33% |
| 9억 | 31,500,000원 | 81,000,000원 | 120,600,000원 | 3.00% |
| 10억 | 35,000,000원 | 90,000,000원 | 134,000,000원 | 3.00% |
| 11억 | 38,500,000원 | 99,000,000원 | 147,400,000원 | 3.00% |
| 12억 | 42,000,000원 | 108,000,000원 | 160,800,000원 | 3.00% |
표의 모든 값은 이 페이지의 계산기가 직접 계산한 결과입니다 · 농특세·지방교육세 포함 총액 · 조정대상지역 중과 기준 · 감면 미적용
계산 기준과 한계
계산 가정
- 입력한 값만으로 계산하며, 개인별 공제·감면·특례는 반영하지 않습니다.
- 결과는 추정치입니다. 실제 세액은 신고 내용과 적용 기준, 정산 시점에 따라 달라집니다.
- 계산은 브라우저 안에서만 이루어지며 입력값은 서버로 전송되지 않습니다.
이 결과를 쓰면 안 되는 곳
세무 신고서 작성, 납부세액 확정, 세무조사 대응의 근거로 쓰지 마세요. 공제 항목과 특례가 개인마다 크게 달라 실제 세액과 차이가 납니다. 신고 전에는 홈택스 모의계산이나 세무사 확인을 받으세요.
공식 근거
페이지 검증일 2026-09-09 · 기준일 미확인 · 다음 검토 예정 매년 1월
자주 묻는 질문
취득세율은 집값에 따라 어떻게 달라지나요?
주택을 살 때는 6억원 이하 1%, 9억원 초과 3%이고, 6억~9억 구간은 가격에 따라 1%에서 3%까지 연속으로 올라갑니다. 위 계산기도 그 구간에서는 단일 세율이 아니라 가격에 비례한 값을 씁니다.
취득세 말고 또 내는 세금이 있나요?
농어촌특별세와 지방교육세가 함께 붙습니다. 위 계산기는 이 셋을 나눠 보여주고 합계도 같이 냅니다. 주택이 아닌 부동산은 취득세율 4%로 계산합니다.
생애최초 주택 감면은 반영되나요?
생애최초를 체크하면 취득세에서 최대 200만원을 뺍니다. 다만 실제 감면은 소득·주택가격 요건을 충족해야 하므로, 요건 확인은 위택스에서 하세요.
이 세율이 지금도 맞나요?
이 페이지는 세율 기준일을 확정하지 못한 상태로 표시하고 있습니다. 다주택 중과와 조정대상지역 지정은 개정이 잦으니, 계약 전에 위택스나 관할 시군구에서 현재 기준을 확인하세요.